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31
Vente maison 850 000 €
157 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
157 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)
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- 5 414 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TASSIN BOURG - Emplacement ultra recherché
C'est au cœur du Bourg de Tassin que je vous propose cette belle maison familiale de 157m² avec sous-sol de 88m². Elle est édifiée sur une parcelle de 817m² où une grande piscine chauffée trouve place. La proximité des établissements scolaires de la primaire au lycée (Institution St Joseph (5mn à pied), écoles St Claude, école du Baraillon, Lycée Blaise Pascal), de la gare (direction gorge de loup/Lyon St Paul (5mn à pied), des bus (ligne 5/72/98), des commerces de quartier, du futur centre médical et commercial en fait un bien rare !
Au rez-de-chaussée, la partie jour se compose d'une grande cuisine dinatoire très fonctionnelle et ultra lumineuse de plus de 30m² et d'un double salon avec cheminée de 38m².
Au 1er étage, la maison a été surélevée en 2014 pour agrandir l'espace nuit. Celui-ci propose 4 chambres avec placard, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec wc et une salle de bain.
Au sous-sol, le champ des possibles s'ouvre à vous: buanderie, salle cinéma, salle de sport, salle de jeux, rangements... !
Le jardin au calme avec sa grande piscine présage d'agréables moments en famille ou entre amis.
Côté stationnement vous disposez d'un garage de 29m² et la cour à l'avant de la maison peut également accueillir 2/3 véhicules.
Ses atouts: SON EMPLACEMENT, sa grande cuisine, ses 4 chambres, son sous-sol à optimiser, sa belle piscine
Besoin de plus amples informations, je suis à votre disposition pour vous renseigner et vous la faire découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.897431
Publiée le 23/03/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340939814067 - Réf Superimmo : ANVXY5G5X
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Prix de vente : 850 000 €  | Prix au m² : 5 414 € / m² |
| Taxe foncière : 1 753 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 157 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 817 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 69 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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