Vente maison 429 900 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

EXCLUSIVITE - BILLIONNIERE
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes des Sables d'Olonne, cette belle maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.
L'espace de vie, lumineux et généreux, se compose d'un salon-séjour traversant, ouvert sur une cuisine, aménagée et équipée – un véritable coeur de maison, propice aux instants partagés.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, alliant confort et intimité.
Vous disposerez également de deux grands garages, parfaits pour abriter vos véhicules, stocker ou envisager un espace atelier selon vos besoins.
Le tout sur un terrain de 813m², avec un environnement agréable, à proximité de la nature et du littoral vendéen.
? Un bien rare dans un secteur prisé, à quelques kilomètres des plages et des attraits de la Côte de Lumière.
? N'attendez plus pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Alexia HANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85012022000000449
RCP AACI/11142/13864

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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