Vente maison 412 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Brède (33650)

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2 624 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Florence TREGUIER - SAFTI

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Description

Située à Saint-Selve, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible de la commune, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Les transports en commun se trouvent juste à côté, ils desservent Talence, Bordeaux, le collège et le Lycée. Vous y trouverez un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.
Cette maison de 157 m², repose sur un terrain généreux de 1900 m² entièrement clos avec piscine chauffée et sécurisée, une terrasse, un jardin bucolique, traversé par un petit ruisseau pour les amoureux de la nature. Elle est composée de 7 pièces, elle offre 6 chambres, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou les amis. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété représente un espace confortable et fonctionnel, adapté aux besoins du quotidien. Son agencement intérieur spacieux et ses multiples chambres en font une résidence accueillante et chaleureuse, parfaite pour les familles en quête de confort et de convivialité. Equipée de panneaux solaires qui génèrent entre 1700 et 2000 € par an, d'une borne de recharge pour les voitures électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 0786365369, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042 - SAFTI – TREGUIER Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 31/01/2026 - maj le 10/02/2026 - Réf. agence : 1594374 - Réf Superimmo : ANVX10DGJX

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Caractérisques

Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 2 624 € / m²

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157 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 900 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1990
Séjour de 35 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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