Vente maison 545 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Idéalement située dans le quartier calme, cette magnifique maison de 157m² vous séduira par ses prestations et ses multiples espaces.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux de 54m², composé d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine ouverte moderne, et d'un salon accueillant donnant sur l'extérieur.
La maison dispose d'une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que de 3 chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés. Une jolie salle de bain, deux WC indépendants, un bureau, une salle de jeux pouvant servir de 5e chambre, un dressing et un cellier offrant ainsi de nombreux espaces de vie et beaucoup de fonctionnalité.
L'ensemble est agrémenté d'un garage attenant à la maison.
Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable pour une température agréable en toutes saisons. Egalement, des panneaux solaires dont l'électricité produite est revendu jusqu'en 2031, permettent de couvrir les frais annuel d'énergie.
Sur un terrain de 870m², vous profiterez de deux belles terrasses : une orientée sud pour savourer les journées ensoleillées du printemps, et une terrasse couverte côté ouest, donnant directement sur la piscine, idéale pour vos moments de détente estivale.
L'emplacement est idéal :
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, calme, et pratique, avec toutes les commodités à portée de main, a proximité des écoles (de la maternelle au collège)
Saint-Médard- en -Jalles offre un cadre verdoyant et attractif par ses nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles. Bien desservie par les transports (bus) et offrant un cadre sécurisé, elle permet de concilier facilement vie professionnelle et familiale.
Idéalement situé entre terre et mer : 30 min de Bordeaux, 30 min des plages.
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et l'organisation d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 377 961 - Greffe de BORDEAUX) Jennifer FECHET Entrepreneur Individuel 06 16 60 58 91 - Réf.920188

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Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 471 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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JENNIFER FECHET - CAPIFRANCE

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