Vente maison 347 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

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2 210 €/m²
Meublée
2 terrasses
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

ACROPOLE IMMOBILIER

06 75 02 52 37

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Description

*** ST MARTIN SUR OCRE***
Cette magnifique propriété est entièrement clôturée et se compose :
- Une maison principale de 157 m2 habitable refaite complètement à neuf avec des matériaux de qualité.
- Un hall d'entrée .
- Une grande pièce à vivre : salle à manger / séjour / cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 48 m2 .
Un insert cheminée à été restauré en briques et pierres en 2017, une grande baie vitrée (H : 2m20 x L : 2m80) donnant sur la terrasse de 96 m2 et le plan d'eau de 780 m2 environ d'une part et d' un terrasse de 36m² .
- Un cellier / buanderie meublée de 12 m2 avec ballon d'eau (2017), adoucisseur d'eau (2021) et un vasque avec une porte d'accès direct à la maison.
- Une suite parental de 16 m2 avec dressing, sol en parquet flottant, prise TV. avec salle d'eau privative 7 m²( une grande douche à l'italienne, double vasques).
- Un WC indépendant de 2.43 m2 avec lave mains.
- A l'étage : un palier de 5.16 m2 desservant une grande chambre de 19 m2 très lumineuse (3 fenêtres), deux chambres de 9 m2 chacune, un bureau de 5 m2, une salle d'eau de 5 m2 (une cabine de douche et un sèche serviettes électrique), un WC indépendant de 2 m2, un accès extérieur (avec balconnet et escalier)
* Une dépendance d'environ 65 m2 habitable avec électricité, eau.
Possibilité d'aménager toute la surface à l'étage. Isolation à prévoir sur l'ensemble.
* Un hangar de 32 m2 . (idéal pour stationner un camping-car) ou pour stockage du bois avec une jolie verrière attenante de 9 m2 environ.
une autre dépendance aménageable environ 32 M2
* Les deux terrasses (une de 96 m2, l'autre de 36 m2)
* Portail électrique.
* Un puit fonctionnel avec une pompe (eau à 3 mètres).
* Nombreux arbres fruitiers et un potager.
* Un terrain de pétanque.
Tableau électrique état neuf.
Fosse sceptique ECOFLO de 3000 litres aux normes.
Radiateurs et VMC de 2017.
Menuiseries récentes ALU bicolore double vitrage, grande baie coulissante ALU double vitrage, volets électriques.
idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent le calme .
prestation de qualité vous aurez juste a poser vos valises
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 06/07/2022 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : VM1829-ACROPOLE - Réf Superimmo : ANVXOUD8R

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 2 210 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/acropole/65/zc3Vs/honoraires_agence_2018.docx

157 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 18 026 m²	Vue dégagée
2 Garages	2 terrasses
Année de construction : 1974	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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