Superimmo
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Vente maison 289 000 €
157 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Plœuc-L'Hermitage (22150)

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  • 1 841 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
Delphine SINTEFF - Meilleur Conseil Immo

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06 07 11 64 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

? NOUVEAUTE !!! À vendre – Superbe Longère dans un lieu dit à Ploeuc-l'Hermitage !
? Située dans un charmant lieu-dit, Delphine SINTEFF est ravie de vous présenter cette belle bâtisse en pierre vous offrant un cadre de vie paisible et authentique, sur une vaste parcelle verdoyante ?
? Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Vaste salon séjour lumineux
• Cuisine indépendante
• Cellier + arrière-cuisine (possibilité de transformation en chambre pour vie de plain-pied)
• Salle d'eau + WC indépendant
?? À l'étage :
• Dégagement desservant 3 chambres + 1 bureau
• Salle de bains + WC
? À l'extérieur :
• Double garage avec atelier – idéal pour les bricoleurs ou les passionnés !!!
? Charme de la pierre, volumes généreux, potentiel évolutif… cette maison a tout pour plaire !
Prix : 289 000 euros FAI.
? Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'infos ou une visite au 06.07.11.64.99 !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 € et 5765.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906

Publiée le 06/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM8435-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZLV6E
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 841 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 5 200 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1900Cuisine équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 260 € / an
Maximum : 5 765 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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