Vente maison 499 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nages-et-Solorgues (30114)

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3 178 €/m²

Agathe BESSERVE - WAH

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Description

Agathe Besserve du réseau WAH (We Are Human), vous propose cette MAISON DE PLAIN PIED de 157m2, située sur une PARCELLE ARBOREE ET DIVISIBLE, à 25 minutes de NIMES, 15 min de l'AUTOROUTE A9.
L’accès principal de celle-ci, se fait par un escalier menant au plain-pied surélevé. La maison comprend :
Un espace de vie lumineux
Une cuisine séparée
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau
Une salle de bain avec WC
Un sous-sol aménagé de 40 m2, idéal pour une activité professionnelle, un studio indépendant ou un espace loisirs
À l’extérieur, profitez d’une PISCINE 6 x 3,5 m avec pool-house, d’une TERRASSE et d’un stationnement pour plusieurs véhicules. Le TERRAIN, DIVISIBLE, offre un vrai potentiel d’aménagement.
Travaux à prévoir pour personnaliser et moderniser le bien selon vos goûts. De plus, vous pouvez bénéficier d’aides pour financer les travaux de rénovation énergétique.
L’audit énergétique est disponible sur simple demande, tout comme les informations sur les aides potentielles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Agathe BESSERVE au 07 68 38 13 04 (RSAC Nîmes no931 876 049) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 475AG - Réf Superimmo : ANVXXFH8M

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 178 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 720 m²	Année de construction : 1982
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 720 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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Historique des prix

25 juin 2025

Baisse de 2,9%

499 000 €

18 janvier 2025

514 000 €

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