Vente maison 252 700 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

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1 610 €/m²

L'Adresse L'immo Du Marais

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Description

Entre Fontenay-le-Comte et Luçon, laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet ancien corps de ferme ! HABITABLE DE SUITE - TOITURES EN BON ETAT - GRANDS VOLUMES DE DEPENDANCES Spacieuse et pleine de caractère, la maison principale offre de beaux volumes et s'adapte à de multiples projets de vie. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bain, WC, ainsi qu'une grande pièce indépendante donnant sur l'extérieur (parfait pour une activité libérale ou un studio). A l'étage : deux chambres supplémentaires, un espace pour créer un dressing et des greniers à aménager selon vos envies. Côté extérieurs, vous profiterez d'environ 400 m² de dépendances et granges, idéales pour du stockage, des ateliers ou pourquoi pas un projet professionnel ou touristique. Atouts indéniables : Double vitrage et volets aluminium - Toitures refaites (y compris celles des dépendances) - Environnement agréable et verdoyant Le tout s'épanouit sur un terrain d'environ 3 000 m², à personnaliser selon vos besoins. Prévoir la remise aux normes de l'assainissement. Réf. 1115 ? DPE : E

Publiée le 13/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1115 - Réf Superimmo : ANVXZG7BU

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Caractérisques

Prix de vente : 252 700 €	Prix au m² : 1 610 € / m²
Taxe foncière : 245 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Année de construction : 1900
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 656 € / an

Maximum : 6 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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