Vente maison 249 600 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

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1 590 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

GIRAUD IMMOBILIER

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Description

Charmante maison en pierres de 157 m² habitables, située sur un terrain d'environ 3000 m² avec nombreuses dépendances.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants.L'étage offre un palier desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, pouvant donner l'accès au grenier aménageable.
Attenante à la maison, plus de 500 m² de dépendances avec une grange d'environ 200 m², permettant d'accéder à d'autres dépendances offrant de belles possibilités d'aménagementAtout supplémentaire : la propriété dispose d'un forage alimentant l'ensemble de la maison.
Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'espace !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4656.00 et 6300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VM726-GIRAUDIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYV71A

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Caractérisques

Prix de vente : 249 600 €	Prix au m² : 1 590 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 656 € / an

Maximum : 6 300 € / an

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