Vente maison 480 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Launaguet (31140)

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3 057 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Corinne CONZE - Capifrance

40 avis

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Description

Dans un quartier résidentiel calme, à 2 pas du centre ville de Launaguet, sur une parcelle de près de 700m2, maison construite en 2001 sur 2 niveaux composée au rez-de-chaussée,
- d'un séjour-salon lumineux de plus de 50m2 orienté à l'ouest donnant sur grande terrasse avec piscine,
- d'une cuisine aménagée et équipée 10m2 ouverte sur le salon,
- de 2 chambres avec placard de 14 m2 et 12,26m2,
- d'une salle de bains avec fenêtre,
- d'une pièce indépendante avec wc.
A l'étage :
- d'une mezzanine de 22m2 surplombant le salon,
- d'une chambre de 11,4 m2 avec salle d'eau attenante.
Les plus : climatisation réversible, combles aménageables, garage de 24m2, commerces proches, proximité arrêt de bus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 240 756 - Greffe de TOULOUSE) Corinne CONZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 63 14 70 - Réf.926192

Publiée le 13/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340937992797 - Réf Superimmo : ANVXZNU6G

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 057 € / m²
Taxe foncière : 3 202 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 684 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Garage
Année de construction : 2001	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 4%

480 000 €

13 octobre 2025

500 000 €

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CORINNE CONZE - CAPIFRANCE

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