Vente maison 199 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Souterraine (23300)

Maison familiale de 157 m² habitables sur 1055 m² de terrain
Située à la Souterraine dans un quartier à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison agréable et très bien entretenue est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité.
Ici, tout se fait à pied !
* Au rez-de-chaussée :
- Dès l'entrée, vous serez charmés par le volume du hall avec vue sur la mezzanine
- Le double séjour traversant, en L, baigné de lumière dispose d'un insert pour les soirées cocooning au coin du feu
- La cuisine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de convivialité
- La chambre parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains et WC
- WC indépendant
* À l'étage :
- La mezzanine cosy offre la possibilité d'être aménagée en espace bureau, coin lecture, salle de jeux…
- 2 chambres dont l'une bénéficie d'un grand placard
- Salle de bains avec rangements + WC indépendant
- Espaces de rangement sous rampants
* Au sous-sol :
- Garage double
- Atelier, cave et buanderie
Jardin arboré et agréable – idéal pour les repas en plein air et profiter des beaux jours
* Atouts techniques :
- Pompe à chaleur (2014)
- Isolation extérieure (2021) et des combles
- Double vitrage + volets roulants solaires au RDC
- Portail solaire + porte de garage motorisée
- Toiture en bon état
- Tout à l'égout
- VMC
- DPE : C et GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
- Dépenses mensuelles en électricité (sachant que tout est électrique) : environ 170 €
Une maison clé en main, où il suffit de poser ses valises !
Hypermarché avec sa galerie marchande à 200m, 1km du centre ville de La Souterraine offrant divers commerces, restaurants, bars, cinéma, médiathèque, crèche, écoles à 200 m, collèges, lycée d'enseignement général et école d'arts appliqués, gare (Paris-Toulouse), centre aquatique (800m), maison médicale (400m), A20 à 8 min et N145 à 3 min, 45 min du centre de Limoges, 44 min de l'aéroport Limoges Bellegarde et 50 min de Châteauroux
Prix : 199 000 € (189 000 € net vendeur + 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante. 189,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1358€ ~ 1838€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 268 € / m²
Taxe foncière : 2 469 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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CHARLÈNE RENARD - EXP FRANCE

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