Vente maison 436 800 €

157 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hazebrouck (59190)

HAZEBROUCK
Venez découvrir avec L'Agence des copains, ce superbe duplex situé en hyper-centre d'Hazebrouck, offrant des volumes rares, un extérieur privatif et de belles prestations. Un bien exceptionnel pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux en pleine ville.
Au 1er niveau avec ascenseur :
• Séjour traversant en L avec cuisine ouverte : 60 m²
• Terrasse suspendue de 12 m² avec accès au jardin
• Grande chambre de 24 m²
• Salle d'eau
• WC indépendant
Au 2ème étage :
• 3 chambres (10 à 15 m²)
• Salle de bains
• WC indépendant
• Pièce grenier de 25 m²
Sous-sol et annexes :
• Grande cave
• Garage
• Dépendance de 52 m²
Extérieurs :
• Jardin privatif d'env. 200 m²
• Terrasse suspendue
• Accès jardin depuis l'appartement
Prestations techniques :
• Fenêtres PVC double vitrage
• Chauffage gaz de ville (chaudière récente) + cumulus
• Tout-à-l'égout
Un bien unique en hyper-centre avec jardin, terrasse et dépendance : très rare sur le secteur !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3059.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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L'AGENCE DES COPAINS

Siren : 920643657

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