Superimmo
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Vente maison 1 100 000 €
157,88 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Divonne-les-Bains (01220)

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  • 6 967 €/m²
  • 6 Parkings
  • Chauffage individuel au fuel
Hauts Sommets Immobilier

Hauts Sommets Immobilier

178 avis
06 89 83 39 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison familiale, avec vue panoramique à Divonne-les-Bains – À rénover entièrement – Terrain divisible.
Située dans un quartier très recherché de Divonne-les-Bains, cette maison des années 60 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou d'investissement.
Édifiée sur un terrain plat de 1 249 m², divisible et piscinable, cette propriété de 157,80 m² habitable se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bains, et 3 WC (dont 2 indépendants).
Les espaces de vie lumineux profitent d'une vue panoramique à couper le souffle, et les ouvertures en bois d'origine ajoutent un charme authentique à l'ensemble.
Côté pratique, un stationnement extérieur pour 6 véhicules est à disposition. Le chauffage est individuel.
? Travaux à prévoir, mais un fort potentiel :
Transformez cette maison en un lieu de vie unique, à votre image, ou explorez la possibilité de détacher une parcelle pour un second projet.
? Emplacement idéal :
Écoles maternelle et primaire à quelques minutes à pied
Collège à 5 minutes en voiture
Arrêt de bus à 5 minutes à pied
Parc, espaces verts et centre-ville à proximité.
N'hésitez pas à nous contacter !!
RSAC : 892 428 251
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 067 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4398.00 et 5950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Laurence Douylliez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892428251.
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Haute-Savoie | Savoie | Ain

Publiée le 25/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 2249-LD-PARISEL74 - Réf Superimmo : ANVXZJ2TD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 6 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157,88 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 249 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
6 ParkingsCave
Année de construction : 1960Chauffage individuel au fuel
2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
499 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
158 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 398 € / an
Maximum : 5 950 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2021.

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