Vente maison 509 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dijon (21000)

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3 242 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Jérôme Cendrier - iad

2 avis

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Description

iad France - Jérôme Cendrier vous propose: Dijon, quartier des Marcs d'Or, à proximité des écoles, commerces et 10 minutes du centre ville.
Édifiée sur une grande parcelle arborée et bien entretenue de 1 723 m² avec vue dégagée, cette demeure de standing de 1978 allie volumes généreux et charme authentique 
Au rez-de-chaussée : vaste entrée donnant sur un grand salon-séjour lumineux de 53m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée, bureau, deux chambres, salle de bains et deux WC séparés dont un avec espace lavabo et rangement.
L’étage offre un plateau de 150 m² entièrement aménageable.
Le sous-sol complet offre chambre, salle de jeux, salle d’eau avec WC, buanderie, caves et garage pour deux véhicules.
Maison entretenue, à rafraîchir pour révéler tout son charme.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cendrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 988615803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/02/2026 - Réf. agence : 1937244 - Réf Superimmo : ANVX10K95F

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Caractérisques

Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 3 242 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 723 m²	Terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage électrique
Cuisine séparée	Séjour de 50 m²
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 760 € / an

Maximum : 9 190 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2026.

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