Vente maison 290 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bouillargues (30230)

Coup de coeur pour cette maison de village atypique, d'une superficie de 155 M2 sur deux niveaux.
Nichée au coeur du village de Bouillargues, elle se situe dans une rue calme, à deux minutes des commerces.
Au rez de chaussée, une pièce de 22 M2 pouvant être utilisée comme bureau ou chambre, et un immense garage de 60M2 avec un accès sur la cour intérieure.
À l'étage, la partie habitable qui offre un grand espace de vie lumineux avec sa cheminée et un accès à la terrasse de 30 M2 ainsi qu'à la cuisine ouverte qui permet de circuler facilement entre chaque pièces.
Deux chambres avec chacunes leur balcons et une pièce supplémentaire de 9M2 amménagée actuellement en dressing.
Une salle d'eau rénovée et un wc séparé.
L'état général de la maison est bon, l'isolation a été entièrement refaite il y a six ans, vous avez également des climatisations réversibles et des doubles vitrages avec volets roulants automatisés dans chaque pièce.
Cette maison est un véritable havre de paix à seulement 8 kilomètres de Nîmes.
Ce bien vous est présenté par Julia Galtier - O7 82 02 83 16- Comptoir immobilier de France. Ei Agent commercial rsac: 519 698 773- Ville du greffe de Nîmes.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 1710 et 2410 euros.
Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC: 810 212 225, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 1 847 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE NÎMES

07 82 02 83 16

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