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15
Vente maison 1 260 000 €
157,62 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Aytré (17440)
157,62 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Aytré (17440)
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- 7 994 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre - Maison d'architecte récente avec piscine - Aytré (Charente-Maritime) Idéalement située dans un quartier recherché d'Aytré, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages, cette maison d'architecte contemporaine de 157 m² habitables s'érige sur un terrain clos et paysager de plus de 800 m². Conçue pour conjuguer modernité, confort et élégance, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Son vaste espace de vie de plus de 85 m², comprenant une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée, s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine grâce à de grandes baies vitrées. Côté nuit, la maison offre deux suites parentales "junior" ainsi qu'une suite parentale principale avec dressing, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. A l'extérieur, le jardin paysager accueille un espace piscine raffiné et convivial, pensé pour les moments de détente et de partage. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager aisément des espaces de rangement supplémentaires. Les atouts majeurs de cette propriété : - Une localisation privilégiée : Aytré, à 5 min de La Rochelle, proche commerces, écoles et plages - Des volumes harmonieux et une surface habitable de 157 m² - Des prestations haut de gamme et un confort moderne - Une piscine élégante et un stationnement facile et sécurisé grâce à un grand garage Performances énergétiques : -Classe Énergie : B (94 kWh/m²/an) - Classe Climat : A (3 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 euros et 1 640 euros. Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC La Rochelle n° 509 371 308. Le prix de vente de cette maison d'architecte est de 1 260 000 euros (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Pour plus de précisions sur ce bien, vous pouvez nous contacter en précisant la référence Référence annonce : 8337 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 8337 - Réf Superimmo : ANVXZDLNB
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Prix de vente : 1 260 000 €  | Prix au m² : 7 994 € / m² |
| Taxe foncière : 2 670 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157,62 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 835 m² | Plain-pied |
| Piscine | Lotissement |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 5 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 58 m² | 3 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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