Vente maison 595 650 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Assérac (44410)

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3 794 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking
Piscine

Vivre Ici Herbignac

161 avis

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Description

UNIQUEMENT CHEZ VIVRE ICI - A seulement 800 m de la plage de Pont Mahé Découvrez cette superbe villa contemporaine neuve d'environ 157 m², édifiée sur un terrain soigneusement aménagé avec piscine chauffée et terrain de pétanque, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : - Un hall d'entrée avec placard, - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, - Une chambre confortable, - Une salle d'eau moderne, - Un espace détente avec pièce prévue pour jacuzzi (équipement non fourni) et douche, - Des toilettes indépendants. A l'étage, l'espace nuit se compose de : - Une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - Trois belles chambres avec rangements intégrés, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Un débarras, - Des WC séparés. Côté extérieur : profitez d'une généreuse terrasse, d'une piscine chauffée pour vos moments de détente, et d'un terrain de pétanque pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un grand garage avec espace cellier complète ce bien aux prestations de qualité. Un emplacement privilégié à deux pas de la plage, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM3559 - Réf Superimmo : ANVXYWKMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 595 650 €	Prix au m² : 3 794 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 25 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 433 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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Historique des prix

22 août 2025

Baisse de 8,1%

595 650 €

27 juin 2025

647 900 €

Localisation

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Siren : 500825930

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