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Vente maison 500 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Allan (26780)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Allan (26780)
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- 3 185 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible, pompe à chaleur)
- Piscine
EFFICITY - Cedric Flasseur
06 31 29 80 55
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Description
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DU BIEN
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26780 – ALLAN – TRES BELLE PROPRIETE T6 DE 160 M², SA PISCINE ET SON PARC DE 4000 m², PLAT, MAGNIFIQUEMENT ARBORE ET SANS VIS A VIS. EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Cette magnifique propriété de 160 M² habitables, orientée plein Sud, son parc de 4000 M² magnifiquement arboré et sans vis-à-vis. La villa est située dans un magnifique cadre de verdure, dans un quartier recherché d’ALLAN (Drôme Provençale, à 10’ au Sud de Montélimar et 5’ de l’entrée d’autoroute A7 Montélimar Sud), dans un environnement privilégié et au calme. Elle est composée, au RDC, d’un vaste hall d’entrée qui donne sur le grand séjour (42 M²) qui est très lumineux grâce à ses grandes ouvertures qui donnent directement le jardin et la piscine, belle cuisine (entièrement aménagée et équipée) qui donne également sur la terrasse au Sud et le grand jardin. Cellier et 1er garage (atelier) qui communique avec l’habitation. On retrouve également 1 chambre, salle d’eau et WC séparés au RDC ainsi qu’un studio en annexe (avec entrée indépendante) et un 2ème garage double (porte motorisée). A l’étage, on retrouve 2 autres chambres et un bureau (8,40 m²) ou 4ème chambre (enfant), une grande salle de bains/WC (15 m2 !). Piscine 5x10 avec Pool House. Chauffage pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique. Clim réversible. Panneaux photovoltaïques (contrat EDF de 2010). Eau du Rhône. Terrain entièrement clos. Construction de qualité, de belles prestations, beaucoup de charme et du caractère. A voir rapidement. Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/03/2023 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 119625 - Réf Superimmo : ANVXRVO2N
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Prix de vente : 500 000 €  | Prix au m² : 3 185 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 040 m² |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible, pompe à chaleur) |
| Séjour de 42 m² | 3 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/08/2022.
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