Vente maison 530 000 €

156,06 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vitrolles (13127)

Vitrolles - Maison T7 avec jardin et vue
Le Cabinet EXPERTISIMMO est heureux de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette Maison T7 de 150m² environ avec vue exceptionnelle sur l'étang de Berre.
Nichée en fond d’impasse, au cœur d’un environnement paisible et naturel, cette maison familiale T7 de 150 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et tranquillité, avec une vue imprenable sur l’étang de Berre.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1 400 m², elle se compose comme suit :
👉 Au rez-de-chaussée :
Un triple séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis
Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée
Une buanderie attenante
Un espace rangement pratique
Un toilette indépendant
👉 À l’étage :
Quatre chambres, dont une suite parentale avec de beaux volumes
Une salle de douche avec toilette intégré, pensée pour le confort de toute la famille
👉 Les extérieurs :
Un garage attenant à la maison
Un cabanon de rangement sur le terrain
Un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une vue dominante exceptionnelle sur l’étang
Calme absolu garanti, sans circulation ni nuisance
📍 Ce bien est une opportunité rare, idéal pour les familles en quête d’espace et de sérénité, ou pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature tout en restant proches des commodités.
🔑 À visiter sans tarder !
DPE Indice C avec un coût estimatif entre 1 340€ et 1 890€ par an.
Cédric MEFFRE - Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 888 044 658 de Salon de Provence
Mandat exclusif 4218 Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 530 000 €

Prix au m² : 3 396 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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