Vente maison 162 410 €

156 m²

4 chambres 4 ch

Villefagnan (16240)

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1 041 €/m²
Chauffage au gaz

Beaux Villages Immobilier

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Description

Entrez dans cette maison de ville rénovée avec goût, débordante de caractère et de charme. Nichée au cœur de la ville pittoresque de Villefagnan, avec son marché deux fois par semaine, ses boutiques accueillantes, ses restaurants, ses bars, ses écoles et son lac de baignade pittoresque à la périphérie, cette maison offre un mélange parfait de confort et de commodité.
La maison vous accueille avec un couloir au sol carrelé d'origine, menant à un grand salon et à une élégante salle à manger, chacun doté d'une cheminée, parfaite pour les douillettes soirées d'automne. La cuisine spacieuse avec coin repas, la buanderie, la cave et les toilettes du rez-de-chaussée complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres spacieuses et deux salles de bains magnifiquement aménagées, dont une avec douche à l'italienne, sont complétées par un grand palier qui s'ouvre sur un balcon, un endroit parfait pour observer le changement des saisons dans la ville animée en contrebas. Le deuxième étage dispose d'un grand grenier avec une chambre supplémentaire, offrant une grande flexibilité pour accueillir des invités ou aménager un bureau à domicile.
À l'extérieur, une cour privée entourée de murs offre un havre de paix, avec une chaufferie abritant une chaudière Chappee qui alimente les radiateurs à gaz dans toute la maison.
Pour ajouter à l'attrait de la propriété, un bâtiment attenant de deux étages offre un potentiel intéressant pour une activité commerciale ou un espace de vie supplémentaire.
Cette charmante maison de ville allie des éléments d'époque, le confort moderne et une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour tous ceux qui recherchent une vie confortable et animée au cœur de Villefagnan.
Prix honoraires inclus : 162 410 €
Prix honoraires exclus : 149 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Publiée le 26/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : BVI77213 - Réf Superimmo : ANVXZBXJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 162 410 €	Prix au m² : 1 041 € / m²

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156 m² - 4 chambres - ter. 176 m²	Chauffage au gaz
3 salles de bain

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