Vente maison 475 000 €

156 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Thil (54880)

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3 045 €/m²

Laetitia CAPELLI - iad

88 avis

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Description

iad France - Laetitia Capelli vous propose: NOUVEAUTE A THILL
156M2// 15MIN DU LUXEMBOURG//
Venez découvrir cette charmante maison proche du Luxembourg dans un cadre de vie paisible, commodités à proximité (écoles ,commerces, médecins ,..)
Maison mitoyenne des 2 côtés de 156M2 sur un terrain de 3 ares 40 datant de 1997.
Elle se compose :
AU RDC : une entrée ,un WC indépendant ,une grande cuisine de 16M2 équipée et aménagée de 2024 , une grande pièce de vie de 40M2 donnant sur le jardin, garage et buanderie.
A L'ETAGE : 4 chambres ( 18M2 ,16M2 ,11M2 ),une grande salle de bain de 9M2 (baignoire, douche italienne )
GRENIER AMENAGE de 50M2
Pour votre confort :
- chauffage gaz
- fibre
- abri de jardin
- sanitaires 2022
UNE VERIFICATION BANCAIRE VOUS SERA DEMANDEE AVANT VISITE !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/06/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1777222 - Réf Superimmo : ANVXYRCYL

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 8 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1997

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 281 € / an

Maximum : 1 733 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 4,8%

475 000 €

10 juin 2025

499 000 €

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