Vente maison 323 000 €

156 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sens-de-Bretagne (35490)

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2 071 €/m²

GWENDAL LE NY - BSK Immobilier

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Description

Située dans un environnement calme, cette maison sur sous-sol complet semi-enterré vous offre le confort du plain-pied.
Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine, ainsi que de 5 chambres.
Un rafraîchissement est à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étage selon vos besoins.
À l'extérieur, la parcelle, entièrement clôturée, accueille des arbres fruitiers et offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature.
Le grand hangar attenant est parfait pour les passionnés de bricolage, un artisan ou toute activité professionnelle.
Le terrain est adapté pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux.
En option, vous pourrez acquérir jusqu'à 2 hectares supplémentaires pour élargir vos projets.
Atouts :
Vie de plain-pied
Grand hangar fonctionnel
Terrain clôturé et arboré
Environnement calme
Potentiel d'agrandissement
Une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel !
Cette annonce référence 299246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023.
Prix du bien : 323 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 299246 - Réf Superimmo : ANVXZ9R6U

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 2 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 9 300 m²	Année de construction : 1969

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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