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Vente maison 339 000 €

156 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maurice-de-Lignon (43200)

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2 173 €/m²
2 Garages

Valérie ALLIBERT - Alti'Immo

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Description

Située dans un hameau calme, à la campagne et à seulement 5 min du centre et de la RN 88, cette SPACIEUSE MAISON FAMILIALE de 156 m2 habitables allie confort, praticité et qualité d'habitation.
POINTS FORTS :
* grand terrain plat, clos et arboré de 2118 m2 avec cour goudronnée et sans vis à vis
* deux entrées avec portails neuf motorisés
* belle terrasse couverte pour vos repas d'été
* piscine au sel , 6 X 3 , autoportée en alu, posée dans un espace bétonnée ( possibilité de mettre une coque à la place) , pompe à chaleur et rideau de protection
* pool house à terminer, les gaines d'eau et d'électricité ont été tirées jusqu'au bâti
* maison très bien entretenue avec un crépi refait en 2024, tuiles repeintes en 2023

L'INTERIEUR :
* 1 hall d'entrée fonctionnel avec wc
* 1 cuisine indépendante toute équipée
* 1 grand salon / salle à manger lumineux avec accès terrasse
* sur un demi-niveau, 4 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain avec wc rénovée récemment
* à l'étage, 1 chambre indépendante avec balcon et grenier attenant pour du stokage
SOUS SOL COMPLET :
* 2 grands garages avec portes sectionnelles automatiques
* buanderie carrelée entièrement avec douche
* atelier et cave
PRESTATIONS :
* menuiseries PVC double vitrage changées en 2014 avec volets roulants électriques
* charpente et couverte en très bon état
* espâces de stokage généreux
* chauffage fioul et poêle à granules
* tout à l'égout
* fibre devant la maison
Cette maison est idéale pour une grande famille recherchant le calme, de l'espace et une maison parfaitement entretenue, tout en restant proche des commodités et des axes principaux
Alors n'atttendez plus et venir vite en découvrir tout le potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 650 - Réf Superimmo : ANVX100EE0

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 118 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 880 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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