Vente maison 440 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

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2 821 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

AIN PAC IMMO

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Description

Ancien corps de ferme niché dans un véritable écrin de verdure avec une vue dégagée , elle a su bénéficier d'une touche de modernité en ayant habilement conservée son caractère authentique. Edifiée sur un terrain clos avec des arbres fruitiers et des massifs de fleurs, elle offre un hall d'entrée, une salle d'eau avec son WC, un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une grande véranda avec vue sur la piscine, trois chambres dont une avec une salle d'eau et son WC, une grande pièce (usage de bureau, chambre ou salle de jeux), une buanderie et un WC indépendant. Double garage et de nombreuses dépendances vous offriront de nombreuses possibilités d'aménagements. Un lieu idéal pour une vie en famille dans un cadre champêtre et calme où vous pourrez profiter pleinement d'une piscine sécurisée. Un bien rare seulement à 5mn du centre de Saint Denis Les Bourg , 10 mn de du centre ville de Bourg en Bresse et à 1 heure de Lyon ou de Genève.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 23 - Réf Superimmo : ANVXYWNTI

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²
Taxe foncière : 1 955 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 683 m²	Plain-pied
1 garage - 2 parkings	1 cave
Année de construction : 1800	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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