Vente maison 620 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Benoît (97470)

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3 974 €/m²
Piscine

TEKA IMMO

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Description

À Vendre – Maison F4 à étage avec piscine + 3 logements locatifs – Idéal Investisseur ou Famille
Située sur un terrain de 511 m², cette maison F4 à étage construite en 2016 vous séduira par ses prestations modernes, ses espaces fonctionnels et son fort potentiel locatif.
Emplacement privilégié,
À seulement 2 minutes à pied du centre-ville.
Accès immédiat aux grands axes routiers (moins d'1 minute)
À proximité directe : écoles, collège, lycée, centre commercial, salle de sport, sentiers littoraux, et tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne.
// Descriptif de la maison principale :
3 chambres à l'étage//
1 salle de bain + WC//
Cuisine et séjour lumineux//
Chauffe-eau solaire//
Assainissement : fosse septique//
Piscine pour profiter pleinement du climat.
Investissement locatif inclus :
Cette propriété comprend 3 logements indépendants meublés, générant des revenus locatifs très attractifs :
T2 meublé : 850 €/mois charges comprises
Studio meublé : 755 €/mois charges comprises
T2 duplex avec mezzanine, équipé de son propre compteur : 850 €/mois charges comprises.
Rentabilité + confort de vie//
Revenus locatifs mensuels : 2 455 €//
Taxe foncière : 2 800 €.
Idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable immédiatement, ou une famille désirant concilier résidence principale et revenus complémentaires.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente.
Prix de vente : 620 000€ honoraires à la charge du vendeur Contact pour prise de rendez vous Retournat Sébastien agent mandataire EI au 0692 356 155 ou . Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le N°888 004 686. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème des honoraires visible sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque :

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : 6532 - Réf Superimmo : ANVXZ9E9H

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 3 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 3 chambres	Piscine
1 salle de bain

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