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Vente maison 450 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Neffiès (34320)

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2 885 €/m²
Exclusivité
Piscine

Languedoc Property Finders

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Description

Villa individuelle 5 chambres avec piscine et vues imprenables sur les vignobles près de Pézenas
Située à la lisière du très joli et recherché village de Neffiès, cette maison de 5 chambres offre des vues spectaculaires sur les vignobles, tout en étant à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, de deux restaurants exceptionnels et d’un bar à tapas/vins populaire sur la place du village.
À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas. Les supermarchés et commodités de Roujan sont à 5 minutes. L'autoroute A75 (20 minutes) et les aéroports de Montpellier/Béziers (Moins 1 heure) garantissent un accès facile.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : NEFCOR - Réf Superimmo : ANVXZOSZN

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

156 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Jardin (1 137 m²)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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