Vente maison 699 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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4 481 €/m²
Terrasse
1 Parking

Caroline RONDEAU Immobilier

22 avis

02 28 34 93 58

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Description

Caroline Rondeau Immobilier vous propose : à vendre Nantes, quartier Procé / Toutes Joies, charmante maison familiale de 155m2 avec joli jardin paysagé, petit garage et stationnement. Au coeur d'une rue très prisé du quartier Procé, à 2 pas du Parc, découvrez cette belle maison spacieuse et lumineuse. Elle se compose d'une entrée, un bel espace de vie de plus de 60m2 ouvert sur le jardin comprenant un salon, une partie salle à manger et une cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Toujours au RDC, un petit garage pour 2 roues et vélos, une cave à vin. Au premier étage, un palier desservant 3 belles chambres dont une de 22m2, une salle d'eau avec douche italienne. A l'étage, un palier desservant 2 autres chambres de plus de 15m2 avec chacune sa salle d'eau, un petit grenier. Un WC à chaque niveau. A l'extérieur, un joli jardin d'environ 120m2 exposé Sud et entièrement paysagé avec terrasse, pergola et cabanon terminera de vous séduire...stationnement possible devant la maison sur la parcelle avec prise de recharge pour voiture électrique. La maison est bon état général et a été méticuleusement entretenue. Quelques rafraichissements seront à prévoir (salles d'eau, peintures). Double vitrage partout, chaudière et électricité de 2015, bonne isolation (DPE D). Emplacement très recherché calme et familial, à deux pas des écoles, commerces et transports. A découvrir sans tarder...Pour plus d'information et pour une visite, contactez Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/02/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 537JR1 - Réf Superimmo : ANVXUQDK2

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 481 € / m²
Taxe foncière : 2 235 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,79% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 217 m²	1 Parking
1 cave	Terrasse
Séjour de 62 m²	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

Infos légales : 84986521700012

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