Vente maison 321 600 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mouilleron-Saint-Germain (85390)

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2 062 €/m²
Terrasse
10 Parkings

Elodie PETITGAS - SAFTI

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Description

Vous rêvez de vous installer dans un havre de paix en Vendée? Ne chercher plus!
Venez découvrir cet ensemble immobilier de charme en pierre de 1903 d'une superficie de 156m2 qui se situe dans la commune historique du bocage vendéen à Mouilleron Saint Germain où l'on peut trouver restaurant, boulangerie, coiffeur, supérette, pharmacie, médecin, école, musées, à 20 minutes du Puy du Fou, 10mn de la Châtaigneraie,15mn de Chantonnay, l'adresse idéale pour vous et votre famille!
Dans ce lieu bucolique, vous trouverez au rez de chaussée, une cuisine aménagée équipée, une salle à manger-salon ainsi que trois grandes chambres mais également une salle d'eau et un WC.
A l'étage, une grande chambre mais également deux ;greniers aménageable
Profitez de l'espace de stockage (matériel, meubles, voitures, camping-car ) comprenant sa magnifique grange en pierre.de 456m2 ( possibilité création de gîtes) et son hangar de 437m2,d'un magnifique terrain arboré et avec de nombreuses essences différentes, un potager un pré.
Laissez cours à votre imagination!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 321 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 0650442619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800 - SAFTI – PETITGAS Elodie, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1558296 - Réf Superimmo : ANVXZU8D1

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Caractérisques

Prix de vente : 321 600 €	Prix au m² : 2 062 € / m²

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156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 16 840 m²	10 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1903
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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