Vente maison 310 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montreuil-sur-Ille (35440)

iad France - Sabrina Glin vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne a été rénovée avec soin et offre une belle harmonie entre authenticité et modernité, avec ses pierres apparentes et ses extensions contemporaines.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le salon/séjour et donnant accès à une terrasse exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur la nature. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc et un espace bureau.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre supplémentaire, une salle de bain, un wc invités et une buanderie.
Les prestations de qualité incluent le double vitrage, un portail électrique, ainsi qu'un terrain clos de 460m2, garantissant confort et intimité.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Glin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 834 082 422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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SABRINA GLIN - IAD

11 avis clients

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