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20
Vente maison 395 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montfermeil (93370)
156 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montfermeil (93370)
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- 2 532 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Senem Esen immobilier vous propose,
Maison familiale idéalement située à Montfermeil
Quartier pavillonnaire recherché | Proche Hôpital, écoles, commerces et espaces verts
Située dans un quartier calme et recherché, proche de l'Hôpital de Montfermeil, des écoles, commerces et nombreux espaces verts, cette maison offre un cadre de vie paisible et parfaitement adapté à une famille.
Construite avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses grands espaces . Elle est idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement convivial et pratique.
Côté transports :
Accès rapide aux transports en commun :
RER E (Chelles-Gournay ou Le Raincy – Villemomble – Montfermeil)
Tram T4
Bus : lignes 602, 604, 613
Futur Métro Ligne 16 - Grand Paris.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée dégagée avec accès aux pièces de vie.
Pièce à vivre +cuisine 34m² environs.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 15m² environs.
Un séjour / salle à manger lumineux , avec de belles ouvertures.
Une salle d'eau avec WC.
Un bureau agréable OU chambre — parfait pour le télétravail.
Une chambre de 10 m² environs.
À l'étage :
Un palier spacieux et lumineux avec rangements.
Une grande salle d'eau moderne avec WC, rangements et coin buanderie de 9m²environs.
La suite parentale de 45 m² environs avec dressing sur mesure.
Au sous-sol entièrement aménagé :
Deux grandes pièces supplémentaires.
deuxième habitation indépendant de 45 m² environs, comprenant :
Une entrée dégagée.
Une pièce à vivre ouverte sur une cuisine.
Une chambre avec placard.
Une salle d'eau avec WC.
Les atouts de cette maison :
Emplacement stratégique, proche de toutes commodités
Grands volumes et agencement optimal
Environnement calme et recherché
COUP DE CŒUR GARANTI
Ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 0650387538
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 198283 - Réf Superimmo : ANVXZW695
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 2 532 € / m² |
| Taxe foncière : 1 738 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 460 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 34 m² |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 18/05/2025.
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