Vente maison 489 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lyon 3ème (69003)

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose:
À deux pas d'avenue Maréchal Saxe avec les deux métro B et métro D , nichée au cOEur du très recherché quartier de Lyon, cette maison de ville incarne tout le charme de l’architecture ancienne.
D’une surface totale de 156 m² répartis sur R+2, cette demeure lumineuse et pleine de caractère offre un cadre de vie unique, mêlant volumes généreux et détails architecturaux typiques des années 30.
À seulement 5 minutes de la gare Part-Dieu, cette adresse allie accessibilité, centre de quartier d'affaires de LYON , commerces, écoles, transports à proximité immédiate et l'accès à la place Bellecour sur la Presqu'ile de LYON en 5 mins.
Un bien unique pour les amateurs d’architecture , les investisseurs avisés, au cOEur d’un secteur en pleine dynamique du Grand LYON.
(idéal pour restaurant , cabinet notaire , architecte , pharmacie , maison de maitre , hotel particulier.... )
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 3 135 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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KHANH NGUYEN - IAD

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