Vente maison 196 400 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Livron-sur-Drôme (26250)

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1 259 €/m²

Culture & Patrimoine

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Description

LIVRON SUR DROME Proche de toutes commodités, Culture & Patrimoine vous présente en exclusivité cette maison d'architecte de 1965 d'une superficie totale de 156 m² composée de deux logements. En RDC, vous trouverez un logement avec entrée indépendante de type 2 d'env. 56 m² avec cuisine équipée, séjour, 1 chambre et salle d'eau. À l'étage un appartement de type 4 d'env. 100 m² avec cuisine indépendante, salon, salle à manger donnant sur deux balcons exposés Ouest et Sud dont 1 fermé, 3 chambres avec placards, salle de bain et toilettes. La maison dispose également d'un garage de 36 m², d'une chaufferie / buanderie de 11 m² et d'une cave en sous-sol de 28 m². Idéal pour investissement locatif, regroupement familial, ou achat résidence principale avec revenus locatifs Travaux à prévoir Logement 1er étage : Diagnostics établis le 08 / 03 / 2023 - Classe DPE E et GES E Estimation de consommation basse 2010 € / consommation haute 2720 € Logement RDC : Diagnostics établis le 08 / 03 / 2023 - Classe DPE F et GES F Estimation de consommation basse 1362 € / consommation haute 1842 € Un audit réglementaire a été réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/05/2023 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : CP539 - Réf Superimmo : ANVXSDOVD

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Caractérisques

Prix de vente : 196 400 €	Prix au m² : 1 259 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 415 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

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