Vente maison 132 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ligny-le-Châtel (89144)

iad France - Carina Bergery vous propose: Maison de ville pleine de charme – 156 m² – Ligny-le-Châtel
Située au cOEur de Ligny-le-Châtel, cette belle maison ancienne de 156 m², répartie sur trois niveaux, séduira les amateurs d’authenticité. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec une cour intérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Elle se compose de :
•Trois chambres lumineuses
•Une salle de bain, une salle d’eau avec WC
•Une cuisine indépendante
•Un espace salle à manger / salon avec une cheminée ouverte, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse
•Un bureau ou petite chambre
•Une buanderie, à réaménager selon les besoins
Côté pratique, vous trouverez également un garage et un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
Chauffage au gaz de ville et insert, doubles vitrages récents et certains anciens.
Quelques travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement et offre un potentiel très intéressant pour ceux qui aiment rénover à leur goût tout en conservant le charme de l’ancien.
À proximité des commodités, dans un environnement calme et agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 132 000 €

Prix au m² : 846 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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CARINA BERGERY - IAD

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