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Vente maison 139 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lhommaizé (86410)

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891 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Morgan Louis-Eugene - efficity

238 avis

06 86 75 14 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

86410 LHOMMAIZÉ - 20 MINUTES DE POITIERS - PROXIMITÉ COMMODITÉS - MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 156 M² - 5 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE DE 36 M² - SOUS-SOL DE 81 M² DONT GARAGE - PLATEFORME EXTÉRIEURE - TERRAIN DE 1 205 M² ENTIÈREMENT CLOS.
****** Il est possible de diviser cette maison afin de créer deux logements. ******
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Lhommaizé, une maison d'une surface habitable de 156 m² comprenant cinq chambres, une pièce de vie de 36 m², un sous-sol de 81 m² comprenant un garage donnant sur rue. Le terrain de 1 205 m² est entièrement clos.
Des travaux ont été réalisés dans cette maison récemment :
- 2022 : Portes & fenêtres.
- 2022 : Rénovation de la cuisine.
- 2022 : Sèche-serviettes de la salle d'eau.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (14 m²) où vous y trouverez un escalier permettant l'accès à l'étage et au sous-sol.
- Une pièce de vie (36 m²) où vous trouverez différents accès sur l'extérieur.
- Une cuisine (12,5 m²) aménagée et équipée.
- Une salle d'eau (2,5 m²) avec une douche, un lavabo et un sèche-serviettes.
- Des WC indépendants.
- Une première chambre (9,5 m²).
- Une seconde chambre (15 m²).
- Une seconde entrée (6 m²) permettant la création d'un second logement.
- Une pièce d'eau (3,5 m²) où se trouve un toilette et un lavabo. Il est possible d'y ajouter une douche.
- Une troisième chambre (18 m²) avec des espaces de rangements et un accès sur l'extérieur.
Au 1er étage :
- Un palier.
- Une salle de bains (4 m²) comprenant une baignoire, un lavabo et un sèche-serviettes.
- Une quatrième chambre (17,5 m²).
- Une cinquième chambre (15 m²).
Au sous-sol :
- Un palier.
- Une cave (16,5 m²).
- Une buanderie (20 m²).
- Un garage (40 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez une cheminée dans la pièce de vie.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
- Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lhommaizé. À visiter rapidement.
Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/08/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 190879 - Réf Superimmo : ANVXZ8OJO

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 891 € / m²
Taxe foncière : 491 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 205 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 36 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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MORGAN LOUIS-EUGENE - EFFICITY

Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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