Vente maison 436 800 €

156,94 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gosné (35140)

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2 783 €/m²

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Description

A GOSNE (35140), commune de la Communauté de Communes de Liffré-Cormier Communauté, située à 5 minutes de LIFFRE (35340) et SAINT AUBIN DU CORMIER (35140) et à 20 minutes de Rennes (35000). Commune desservie par les cars du réseau BREIZHGO (ligne 9A), possédant des commerces et des écoles maternelles et primaire. Collèges et lycée à Liffré. A Vendre : Maison Rénovée avec Prestation Haut de Gamme - 157 m² Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2018, offrant des prestations de qualité et un confort moderne, idéale pour une famille ou une profession libérale. Située sur un terrain de 640 m², cette maison spacieuse et lumineuse de 157 m² est prête à vous séduire. Descriptif intérieur Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, équipée d'un poêle à granulés. La cuisine attenante est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux modernes et fonctionnels. Une chambre avec placard et un WC complètent ce niveau. Étage : L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec un dressing privatif et une salle d'eau. Une salle de bain mixte, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet étage. Sous-sol complet : Ce sous-sol, entièrement aménagé et isolé, offre un espace polyvalent idéal pour une activité de profession libérale ou pour créer un espace de loisirs. Extérieur : Profitez d'un beau terrain de 640 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un second garage et une annexe indépendante offrent la possibilité d'aménager un espace bureau pour le télétravail ou une activité supplémentaire. Cette maison est un véritable coup de coeur alliant confort, espace et modernité. *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/01/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 2164 - Réf Superimmo : ANVXXN4Y1

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 2 783 € / m²
Taxe foncière : 1 356 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156,94 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 640 m²	Année de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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