Vente maison 220 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gignac (34150)

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1 410 €/m²

Audrey LEBON - iad

18 avis

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Description

iad France - Audrey Lebon vous propose: Maison de ville 156 m² – Fort potentiel locatif – Centre de Gignac
Située dans une impasse au calme, en plein centre-ville de Gignac, cette maison de ville R+2 de 156 m² offre un beau potentiel d’aménagement.
Elle permet la création de trois logements, dont un T1 déjà existant, idéal pour un rendement locatif immédiat.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse, d’une cour et de caves, parfaites pour le rangement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Un bien rare, idéal pour un investisseur ou une grande famille en quête d’espace et de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1823090 - Réf Superimmo : ANVXZ9QWX

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 4,3%

220 000 €

9 août 2025

230 000 €

Localisation

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AUDREY LEBON - IAD

Siren : 884519125

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