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Vente maison 299 000 €
156 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Croix (59170)

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  • 1 917 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Les Nouvelles Pépites

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Description

Nouvelle pépite : Maison 6 chambres – Jardin exposé Sud-Ouest – Garage – Croix L'Allumette
Maison familiale de 156 m², entièrement rénovée. Calme, espace, lumière et praticité au rendez-vous !
Emplacement idéal:
- À 10 min à pied du métro
- À proximité immédiate des commerces, écoles, et grands axes
La maison :
- 156 m² habitables, volumes généreux sur plusieurs niveaux
- Rénovation complète : isolation, électricité, menuiseries, finitions
- Séjour traversant ouvert sur le jardin
- Grande cuisine équipée avec îlot central
- 6 vraies chambres bien réparties
- 2 salles de bain modernes
- 3 WC indépendants
- 2 ballons d'eau chaude (un à chaque étage)
- Garage attenant
L'extérieur :
- Jardin de 100 m² exposé Sud-Ouest,
- Terrasse et coin détente
Confort et équipements :
-Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir
- Chauffage performant, bonne isolation
-Double vitrage, huisseries récentes
-Grand garage accessible depuis la maison
Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets à Croix, Wasquehal, Roubaix, Mouvaux, Marcq-en-Baroeul…
Contactez Guillaume pour plus d'infos ou programmer une visite.
À très vite pour découvrir cette Pépite unique à Croix !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Guillaume FLOUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939657516

Publiée le 02/08/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : VM846-LESNOUVELLES - Réf Superimmo : ANVXZ8H30
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 6 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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