Vente maison 159 000 €

156,09 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coutras (33230)

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1 019 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

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Description

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette nouvelle maison à la vente en exclusivité.
Idéalement située dans le centre-ville de COUTRAS, vous pourrez avoir tous les commerces, écoles et gare à proximité à pied à quelques minutes.
Cette jolie maison en pierre comprend au RDC une belle entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC et une cave.
L'étage dessert 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et 2 WC séparés.
Un garage complète cette maison de ville. Le tout sur une parcelle totale de 300m² environ.
Division en cours
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1822-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZBE5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156,09 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 5,9%

159 000 €

22 août 2025

169 000 €

Localisation

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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690