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Vente maison 249 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Commune nouvelle d'Arrou (28290)

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  • 1 596 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Cedric BOUJU - iad

Cedric BOUJU - iad

29 avis
06 74 30 78 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cedric Bouju vous propose: Authentique maison de campagne à VALD'YERRE ARROU - Charme et Sérénité
Découvrez cette magnifique maison de campagne datant de 1900, située à VALD'YERRE ARROU, offrant une surface habitable de 155 m² environ, posée sur un terrain verdoyant de 2000m² environ, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Les 5 pièces de cette demeure, réparties sur un seul niveau, comprennent 3 chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Pour votre commodité, vous trouverez 2 salles d'eau, dont une salle de bain et un WC séparé.
La maison se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale, avec un salon, une cuisine équipée, un séjour lumineux et une salle à manger donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Côté extérieur, un vaste jardin paysager entoure la propriété, offrant un cadre enchanteur pour vous détendre en toute quiétude. Vous disposerez également d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur.
L'emplacement, exposé plein sud et à l'ouest, offre une luminosité optimale et des vues dégagées sur la nature environnante.
Dans un état général soigné, cette maison de campagne authentique saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le confort qu'elle propose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Bouju mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 532108065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1862659 - Réf Superimmo : ANVXZMWCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 100 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCheminée
Alarme - Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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