Vente maison 330 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Civrieux-d'Azergues (69380)

CIVRIEUX-D'AZERGUES – À mi-chemin entre Lyon et Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette authentique maison ancienne de style “maison de ville"
La propriété se compose comme suit :
- Maison principale de 156m² habitables environ, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une grande chambre avec salle de bains privative.
Les 1er et 2e étages accueillent quatre belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'un grenier facilement aménageable selon vos besoins.
- Une dépendance aménagée en T2 de 35m2 idéal pour un complément de revenu
Bâtisse en pierres, pleine de charme, à rénover selon vos envies.
Une belle Cour de 135m2 exposée SUD/OUEST. Chauffage gaz.
DPE : G GES : F.
Idéal pour une famille ou investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 2312

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Consommation d'énergie

Consommation 480 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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