Vente maison 348 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charolles (71120)

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2 231 €/m²
2 Parkings
Chauffage individuel au fuel

DEVIN IMMOBILIER

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Description

En plein coeur du Brionnais, dans un triangle entre Charolles La Clayette et Paray le Monial, ferme rénovée dont les origines remonteraient à 1832. La propriété est édifiée sur un agréable terrain de 2506 m² clos principalement par de nombreux murs en pierres jaunes. L'habitation d'environ 156 m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cheminée, poêle à bois et plafonds à la française, une cuisine intégrée et équipée, une salle de bains avec douche baignoire, WC, chaufferie, cellier. À l'étage une mezzanine, 4 chambres, salle télévision avec mezzanine, wc. Les dépendances attenantes comprennent une grange bétonnée de 33 m² avec murs en pierres rejointées et à la suite une ancienne écurie bétonnée de 89 m². Au dessus un grenier de 89 m² et un autre de 24 m². Ces dépendances offrent de belles perspectives d'aménagement. Les diverses dépendances séparées abritent entre autre un ancien four à pain, un bûcher et diverses remises. Chauffage central fioul par plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l'étage. Nombreux éléments anciens; encadrement en pierres, poutres, plafonds à la française. Les nombreux bâtiments et murs en pierres jaunes lui apportent du caractère. Située dans un endroit tranquille avec une vue sur les bocages du brionnais.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 331 429 ¤. (gedeon_2979_30366733)

Publiée le 24/01/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : AG455-231809 - Réf Superimmo : ANVXXQ2CB

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 231 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 571 € TTC inclus dans le prix de vente.

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 506 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Chauffage individuel au fuel
1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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Siren : 482698933 - N° de carte professionnelle : CPI71032015000002450