Vente maison 455 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bures-sur-Yvette (91440)

iad France - Sébastien Guillet vous propose: Maison SPACIEUSE et au CALME - Tout A PIED pour votre quotidien et la NATURE au bout de l'impasse. Sous-Sol total. Zone NON inondable.
Vous cherchez une maison familiale où tout est accessible à pied et où le calme règne ?
Cette spacieuse maison vous offre espace, confort et praticité, à quelques pas des sentiers de la Vallée de Chevreuse, des commerces, des écoles et des transports.
•Un cadre de vie idéal dans une rue paisible, un environnement verdoyant et toutes les commodités accessibles sans voiture.
•Un intérieur spacieux et fonctionnel avec un grand salon lumineux et sa cheminée insert, une cuisine équipée ouvrant sur une belle véranda pour des repas en toute saison, cinq chambres avec rangements, dont deux en rez-de-chaussée (ou une chambre et un bureau), et deux salles de bain pour le confort de toute la famille.
•Un sous-sol total avec garage pour deux voitures, cave, atelier, buanderie et un bel espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de sport.
•Un double garage supplémentaire sur la parcelle.
•Un jardin aménagé avec véranda, cuisine d’été avec four à pizza, sans aucun vis-à-vis.
Confortable :
•Double vitrage PVC, volets roulants.
•Chaudière gaz récente.
•Aucun travaux à prévoir.
Tout à pied :
•Commerces, supermarché, marché, cinéma, salle de spectacle, médecins, laboratoires.
•Écoles et collège de Bures-sur-Yvette. 3 lycées de secteur.
•Transports à proximité immédiate (bus, RER B et C), accès rapide aux grands axes routiers.
Un emplacement stratégique proche de Paris-Saclay, de ses grandes écoles et entreprises (CEA, CNRS), du Groupe Hospitalier Nord Essonne et de la future ligne 18.
Venez découvrir cette maison et imaginez votre quotidien dans ce havre de paix.
Je suis disponible 7/7 jours pour répondre à vos questions et organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792152142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 2 917 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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SÉBASTIEN GUILLET - IAD

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