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Vente maison 440 000 €
155 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valserhône (01200)

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  • 2 839 €/m²
Franck BEGINES - iad

Franck BEGINES - iad

60 avis
06 72 90 61 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de Valserhône, de la gare et de l’ensemble des commerces, cette maison individuelle offre 155,10 m² environ habitables et de beaux espaces.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un garage, d’une buanderie, d’un cellier, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon. On y trouve également une chambre et une salle d’eau avec WC.
Le premier étage accueille l’entrée, un salon lumineux, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres.
Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing.
Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz de ville, avec plancher chauffant et radiateurs, complétée par un poêle à bois.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un lavoir, d’une cabane de jardin et d’un terrain de 672 m² environ, offrant un agréable espace extérieur.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1892645 - Réf Superimmo : ANVXZWMJM
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 2 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 4 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Siren : 821853371
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