Vente maison 440 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valserhône (01200)

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2 839 €/m²
1 Garage

LYD'IMMO

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Description

AGENCE LYD'IMMO - VENTE - VALSERHONE
Située dans un quartier calme, proche du centre-ville de Valserhône, de la gare et des commerces, maison individuelle de 155.10m2 habitable.
Elle comprend :
Rez-de-chaussée : garage, buanderie, cellier, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse, chambre, salle d'eau/WC.
1er étage : entrée, salle de bains, WC, salon avec accès balcon, 3 chambres.
2ème étage : dégagement, 2 chambres, dressing.
Le chauffage est individuel gaz de ville (sol et radiateurs) + poêle à bois.
Le bien possède un lavoir et une cabane de jardin, le tout sur un terrain de 672m2.
DPE : C/C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 125 kWh/m2/an. Date de réalisation : 05/06/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 25-36T.
Prix de vente : 440 000 €. Honoraire à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 25-35T - Réf Superimmo : ANVXZUXBY

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 839 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 672 m²	1 Garage
Cave	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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