Vente maison 315 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Val-de-Bonnieure (16230)

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2 032 €/m²
Veranda (27 m²)

AIA Immobilier Mansle

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Description

Coup de cœur à Val-de-Bonnieure – Maison rénovée sur terrain paysager de près de 5 000 m²
À seulement une minute du centre-ville, cette maison lumineuse et soigneusement rénovée en 2023 offre 155 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 4 980 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur la nature.
La maison principale comprend une entrée avec placard, un séjour de 27 m², une cuisine Schmidt équipée (2023), une grande véranda, une chambre principale, une salle d’eau avec douche italienne, un bureau et des toilettes avec fenêtre.
Un studio indépendant, relié à la maison, propose une chambre, un espace kitchenette, une salle d’eau et un accès direct à un garage, idéal pour un espace d’accueil, un adolescent ou une location ponctuelle.
Les prestations haut de gamme sont nombreuses :
Volets roulants électriques télécommandés
Portail et portes de garage motorisés avec télécommandes
Borne de recharge pour voiture électrique
Double vitrage, moustiquaires, VMC double flux
Arrosage, puits, éclairage extérieur
Côté annexes : deux garages dont un avec atelier et préau, une jardinerie, une serre et une vaste terrasse de 134 m² parfaitement exposée.
Un bien rare, alliant confort moderne, efficacité énergétique (DPE : D/B), et qualité de vie au cœur d’un cadre verdoyant.

Publiée le 21/06/2025 - Réf. agence : 86018614 - Réf Superimmo : ANVXYV6AN

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 032 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 4 980 m²	Année de rénovation : 2023
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure
Veranda (27 m²)	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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