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Vente maison 375 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Soulaire-et-Bourg (49460)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Soulaire-et-Bourg (49460)
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- 2 419 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 15 minutes du chu d'Angers et 13 minutes d'Avrillé, venez découvrir et emménager dans cette belle maison ancienne, coup de coeur, pleine de charme et entièrement rénovée avec une distribution des pièces très fonctionnelle. Vous serez séduit par ce beau mélangent de pierres, tomettes et parquet conservant le charme de cette longère. Le spacieux séjour d'une superficie de près de 50m² est baigné de lumière. Il dispose d'un agréable poêle à bois et de grandes ouvertures donnant sur le jardin. La vaste cuisine est entièrement aménagée équipée et vous ravira si vous aimer recevoir ou cuisiner avec de l'espace. Pour compléter le rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres dont une avec sa propre entrée indépendante vers l'extérieur de la maison. La salle de bains moderne dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. WC séparé. L'étage dessert un palier, deux autres chambres dont une qui a un petit grenier pouvant être aménagé en dressing, une salle d'eau. Deux grandes dépendances de 30 et 70m² vous permettront de stocker ou de réaliser de beaux projets selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir: l'assainissement autonome est neuf. Chauffage avec pompe à chaleur air/eau. Dans la pièce à vivre, il y a également une pompe air/air réversible et poêle à bois. Référence m3268 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : m3268 - Réf Superimmo : ANVXZE4JB
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Prix de vente : 375 000 €  | Prix au m² : 2 419 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 751 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 49 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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