Vente maison 299 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sevran (93270)

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1 929 €/m²
2 Parkings

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Description

Pavillon d'habitation édifié sur un terrain de 216 m², divisé en deux appartements avec compteurs EDF individuels pour chaque lot, permettant rapport locatif immédiat. Le rez-de-jardin accueille un appartement de type F3 de 61 m², comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres , une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Une agréable cuisine d'été complète ce niveau. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 90 m², propose un appartement de type F5 avec un vaste séjour double, une cuisine aménagée, une chambre , une salle de bain et des toilettes séparées. Au 1er étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal, et une dépendance ajoute un espace de rangement. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif avec plusieurs lots déjà bien définis. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale proche du RER B, des lignes de bus, ainsi que de la future gare du métro Grand Paris Express. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles, collèges, et du parc de la Poudrerie, offrant de nombreuses activités pour toute la famille. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 690 - Réf Superimmo : ANVXZWTCP

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 929 € / m²
Taxe d'habitation : 3 218 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 216 m²	2 Parkings
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Siren : 347706541 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 011 790