Vente maison 299 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sevran (93270)

iad France - Marianne Arfi vous propose: Maison familiale 7 pièces – 155 m² – Jardin – Cour pour stationner les véhicules
Située dans un quartier pavillonnaire calme de Sevran, cette maison familiale de 155 m² habitables, à raffraichir, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle est idéale pour une famille ou un projet multigénérationnel.
Disposition des niveaux :
Rez-de-jardin (appartement indépendant avec l'accès pour le jardin) :
-Salon avec cuisine ouverte,
-1 chambre,
-1 bureau,
-1 salle de bain,
-Véranda donnant sur le jardin.
Premier étage :
-Salon,
-Cuisine fermée,
-1 chambre,
-1 salle de bain,
-1 WC séparé.
Deuxième étage :
-2 chambres,
-1 salle d’eau avec WC.
Extérieur :
-Jardin privatif sans vis-à-vis,
-Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle.
Les + :
-Quartier résidentiel calme,
-Proche écoles, commerces, transports et espaces sportifs,
-Maison traversante, lumineuse, avec de beaux volumes,
-Fort potentiel après travaux.
Une belle opportunité à personnaliser, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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MARIANNE ARFI - IAD

Siren : 951043777

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