Vente maison 198 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sens (89100)

EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir EN COEUR DE VILLAGE, située à 20Mns au sud-ouest de SENS et à 10Mns de COURTENAY, soit à seulement 1h20Mns de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A77 ou en train par la ligne R (Gare à 20Mns en voiture), proche des commerces et des écoles. CETTE MAISON BOURGEOISE de type 7 pièces, édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL, elle développe 150M2 environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 1785M2 environ. La Maison se compose au RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un double séjour de 38M2 au sol environ avec une cheminée à bois de type insert, d'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bain et d'un Water-Closet individuel. À l'étage : un palier dessert 3 chambres supplémentaires, un espace dressing et une salle de douche avec WC. CHARME et AUTHENTICITÉ - VOLUMES CONFORTABLES - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME. Mandat de Vente EXCLUSIF N0316 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 277 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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