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Vente maison 109 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Rome-de-Tarn (12490)

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  • 703 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au fuel
IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

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Description

Immovance vous présente cette belle maison médiévale à rénover, située dans le village très prisé de Saint-Rome de Tarn, au coeur du Parc naturel régional des Grands Causses.
C'est une maison sur 5 niveaux d'une surface totale d'environ 243 m2 dont une surface habitable de 155m2. Elle offre de beaux volumes pour un projet de rénovation à votre image.
Elle peut également être idéale pour un investissement et desservir 3 appartements avec des niveaux allant d'environ 48 m2 à 55 m2 pour un rapport locatif très intéressant.
Actuellement, elle se compose de :
- -1 avec deux caves pour une surface d'environ 45m2
- RDC avec un garage et un annexe pour une surface d'environ 42 m2
- 1er étage avec cuisine environ 18 m2, salon et chambre
- 2ème étage avec deux chambres : d'environ 21 m2 avec wc et évier et une seconde d'environ 24m2 avec salle d 'eau
- 3ème étage : deux belles pièces de vie sous comble de 21 m2 et 28 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3.52 m à 5.29m.
Deux toitures, une en bon état et une toiture usagée avec ancienne fuite réparée, à revoir.
Cette maison offre un très beau potentiel au coeur de Saint-Rome de Tarn, village dynamique, situé à seulement 20 km de la ville de Millau (sous-préfecture de l'Aveyron et capitale des sports nature), et 15 km de la ville de Saint-Affrique. Saint-Georges de Luzançon et le futur hôpital du Sud-Aveyron seront à 8 km. Ce joli village dispose de tous les commerces et services essentiels. Il bénéficie d'un cadre naturel remarquable, en bordure de la rivière et la vallée verdoyante du Tarn.
Contactez votre conseillère en projet immobilier, Anaïs HIDALGO LAURIER 06.78.50.18.48
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922676044 Rodez
RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267

Publiée le 22/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 737-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYKZFI
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Chauffage individuel au fuel1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
115 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 530 € / an
Maximum : 6 190 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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Siren : 828694000 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 018 562
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